Como cada año y como todo, la renta sube y es importante que los arrendadores conozcan las reglas y normas, como la Ley de Vivienda, que rigen este proceso, para tener un marco claro para las transacciones para evitar aumentos desproporcionados y garantizar la estabilidad en el mercado de alquiler, expuso Inmuebles24.
“La comprensión precisa de estas regulaciones es una ventaja competitiva y una responsabilidad para quienes guían a sus clientes a través de la compleja red del mercado de alquiler”, señaló Karla González Montoya, marketing manager B2C del portal inmobiliario.
La empresa destaca que en el marco inmobiliario mexicano, las normativas son el pilar sobre el cual se construye la relación entre propietarios e inquilinos, y en el caso específico del aumento de renta anual, la Ley de Vivienda desempeña un papel central.
Resalta que las normativas contienen un conjunto de límites y directrices que buscan equilibrar los intereses de ambas partes, creando un entorno justo y predecible, como el que el aumento a la renta no puede exceder el 10 por ciento del monto pagado el año anterior.
“Esta restricción se aplica siempre y cuando no se haya realizado un ajuste en los dos años anteriores. Estos son fundamentales para evitar aumentos desproporcionados y garantizar la estabilidad en el mercado de alquiler”, indica.
Inmuebles24 expone que estos límites proporcionan un umbral máximo para el incremento, y establecen una expectativa de estabilidad y previsibilidad tanto para inquilinos como para propietarios, con el objetivo de fomentar relaciones a largo plazo y construir confianza en el mercado.
También considera importante destacar que estas normativas protegen los intereses de las partes involucradas, y reconocen la necesidad de adaptación a las condiciones económicas cambiantes.
Asegura que la posibilidad de ejecutar ajustes anuales permite a los propietarios responder de manera adecuada y anticipada a factores como la inflación, pagos prediales y los cambios en los costos operativos, sin comprometer la estabilidad financiera de los inquilinos.
Subraya que para los profesionales inmobiliarios, el conocimiento profundo de las normativas actuales es una herramienta esencial para el asesoramiento y la defensa clave en la toma de decisiones estratégicas.
Entre los factores que Inmuebles24 advierte que se debe considerar en el incremento de rentas está la inflación, pues como indicador de la variación de precios de bienes y servicios, puede afectar directamente el poder adquisitivo y, por ende, el valor real del alquiler.
“Mantenerse informado sobre las tasas de inflación es crucial para ajustar las tarifas de alquiler de manera justa y equitativa, evitando pérdidas para los propietarios y garantizando que los inquilinos no se vean abrumados por aumentos desproporcionados”, precisa.
Sostiene que los profesionales y empresas inmobiliarias deben orientar a sus clientes sobre estos aspectos, asegurando que los contratos se adhieran a la legislación vigente.
Además, agrega, la comprensión de cláusulas específicas, como los plazos de notificación y las condiciones para la aplicación de ajustes, se vuelve esencial para prevenir conflictos legales y promover relaciones armoniosas en el mercado de alquiler.
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